全港挑选5区域可作岩洞发展图夺冠

2020/11/20

全港挑选5区域可作岩洞发展(图)

港府已在全港挑选5处适合开发岩洞的区域,分别位于港岛摩星岭、狮子山、耐用消费品在二三线市场的普及率已经比较高沙田石门、屯门蓝地及大屿山小蚝湾,并发现本港有逾400项政府设施有潜质迁移至岩洞,其中沙田污水处理厂可迁至石门岩洞,将可释出28公顷临海土地,料整项迁移及开发费达100亿元。

太古港铁站前身为岩洞

港府已在全港挑选5处适合开发岩洞的区域,分别位于港岛摩星岭、狮子山、沙田石门、屯门蓝地及大屿山小蚝湾,并发现本港有逾400项政府设施有潜质迁移至岩洞,其中沙田污水处理厂可迁至石门岩洞,将可释出28公顷临海土地,料整项迁移及开发费达100亿元。当局将于今年底公布「有潜质」的岩洞选址列表,希望最终选出8个适合发展的岩洞。

搬沙田污水厂可释28公顷地

土木工程拓展署今年3月完成本港岩洞研究报告,指本港64%土地适合岩洞发展。土木工程拓展署署长韩志强昨日在会中称,本港市区外缘山峦起伏及石质坚固,交通方便易达,特别适合作岩洞发展,而本港过去有成功的岩洞项目,包括港铁太古车站、赤柱污水处理厂及正开发的西区海水配水库,都是于岩洞兴建。

韩志强表示,本港岩洞可用来建设文娱中心、配水库、污水净化厂、废物转运站及骨灰龛等不同设施,但岩洞地理位置及交通接驳极其重要。他称,已选定沙田污水处理厂、摩星岭及坚尼地城食水配水库、梅窝污水处理厂及垃圾转运站,展开迁移岩洞的初步技术及财务评估,评估后可搬往岩洞,共可腾出32.5公顷土地。

当局已初步评估沙田污水处理厂的搬迁岩洞的技术及财务评估,整项搬迁及开发岩洞的费用料需100亿元。规划署副署长凌嘉勤表示,若把沙田污水处理厂迁移至附近的石门岩洞,可腾出28公顷吐露港临海土地,加上再填海造地,该处适合用作住宅用途、海滨公园,也可扩阔现有的单车径,但难以评论是否用作豪宅。

至于摩星岭及坚尼地城食水配水库,当局认为可迁至附近的摩星岭同一岩洞内,将可腾出2公顷的优质地皮。韩志强表示,经初步评估后身后则是5号特鲁西略在追防。前后夹击之中认为切实可行,而配水库设于岩洞内,会预留空间作扩建用途,亦可避免削切山坡。他承认,开发岩洞成本会较传统开发土地较为高昂,但却可腾出珍贵的土地资源。

兴建骨灰龛需通风防火

至于岩洞亦可用作兴建骨灰龛设施,韩志强称在规划标准上可用作相关用途,但因牵涉祭祀活动,岩洞需有良好的通风及防火等设施,仍有待详细研究。港府今年第4季公布一系列的岩洞选址,以谘询公众,期间于第一轮谘询完成后,筛选出20个选址供第2轮谘询,期间最终于全港选定8个可供开发的岩洞。

香港文汇报( 郑佩琪、罗敬文)

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