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2020/09/30

首页 装修资讯 买房一定要买楼王,害了多少年轻人!你还在为自己的傻买单? 买房一定要买楼王,害了多少年轻人!你还在为自己的傻买单?

2019年09月02日10:24 家居装修资讯

在很多年之前,买房子要买楼王,所谓楼房就是我们从字面上能够理解,在小区当中最好的那个楼。很多人都是听了这句话,就买了楼王,结果却是害了自己。那么买房子真的要买楼王吗?那么你知道什么是楼王吗?我们在买房子的时候要注意什么,在装修的时候要注意什么呢,赶紧看看吧!

一、什么是楼王

楼王并没有一个统一的定义,售楼部经常宣称的楼王指综合各类要素后的最佳房源,例如环境、景观、朝向、户型设计等综合方面最优,其中尤以景观微波炉里一转为评定楼王的最关键要素。越是大楼盘,其不同楼座间的资源差异性越大,楼王也越好分辨;楼王在社区中一定是占据着最好的景观资源、拥有甚至独享着最好的配套设施、最好的户型设计与配比等。

二、买房要注意什么

1、环境污染

外围临街的房子遭受更多的噪音污染、灰尘污染、光污染以及异味污染(比如餐厅烧烤摊)。不仅有可能影响夜晚的睡眠,还有可能影响到白天的通风。某小区内几栋楼因为环境脏乱差,比周边楼栋单价低一万,业主欲哭无泪,夏天味道更难闻,身心都受到了影响。

2、小区内交通

看交通不是看你家离上班地方有多远,而是看出入小区绕不绕。比如买房时候销售说的好好的,地铁步行10分钟,然而从你家楼下走到小区大门口要十五分钟。如体量较大的楼盘,如果小区内没有多个大门,对于位置偏远的楼栋简直就是灾难。

3、噪音

现在的小区大多配有相应的车位,住宅小区还会配有运动场、儿童游乐区、老人活动区等。如果不想被开车、倒车等声音打扰,尽量离车库入口远一些。

如果不希望一到傍晚就有大爷大妈在你家楼下跳舞什么的,就尽量离一些活动中心,小区广场什么的地方远一些。毕竟你爱的广场舞大妈也爱。

4、房屋朝向

同一楼栋同一楼层,朝向不同价格也不同,朝北的户型价格便宜,但是相对应的是采光不足,日照时间短的问题,生活成本也会有所增加。朝南户型光线充足,南北通透,但是价格往往比朝北户型相差数千元。

三、装修要注意什么

1、装修前的准备

在装修之前,要先了解房子的结构和室内面积,并做好前期的规划设计,以免在之后的装修中遇到不必要的麻烦。而且在装修之前一定要对房子的尺寸进行充分的测量,无论是对瓷砖尺寸、墙壁涂刷尺寸,还是家具尺寸都要心中有数,这样才不会出现家具与房间不匹配的情况。

2、水电

新房装修第一步就是改水电,它是最基础的,再改也很麻烦。同时,水电在隐蔽工程中是非常重要的一个项目,水电线路包括上下水、防水、开关面板等。这些隐蔽工程一旦发生问题轻则敲掉重新做,重则危及人身财产安全。

大家在选择水管、线管、电线时,尽量选择有品质保障的产品,减少后期维保的麻烦。另外,智能家电设备普及度高,对电路插座的需求也逐渐增大。插座的位置要算好高度和间隔,数量要预留充足。

3、厨房

厨房的装修逻辑最好是根据做菜的顺序 拿取食材、洗菜、切菜、炒菜、起锅上菜。其中备餐台面最好宽敞点。台面高度最好是不等高设计,炒菜区低一些,洗菜切菜区高一些。具体的标准,站直后,手肘高度减10公分左右为洗切区高度,再此基础再减10-15公分为炒菜区高度。

4、客厅

首先,电视背景墙要简单大气,太花哨容易出现视觉疲劳。其次,灯具以简单造型为主,不建议购买水晶灯,价格贵,实际使用率不高,后期还非常容易积累灰尘。可以用石膏线代替吊灯,省钱还提升档次。另外,为了小孩的安全,桌子和一些家具最好选择没有尖角的。

5、卧室

卧室的灯光最好是用暖色,这样睡觉温馨舒适。卧室虽然不像客厅厨房那样活动频繁,但同样不能忽略动线的合理设计。床的两侧最好留出80公分以上的走道,且维持通畅,也利于平时更换床单。若是卧房空间没有那么大,建议保留60公分。

买房子一定要买楼王,这是开发商的一句话,就是为了增长我们这个楼王的房价。那么今天给大家说的什么是楼王,相信大家已经了解了,不同的家庭适合不同的经济条件,我们要选真想坐着不动就能搞好各个环节。“齐家2014十大建材家居品牌”涵盖建材家居行业里十个类目择不同的房。并不一定是楼王就一定好,也不一定说老王不好,也要根据我们自己的情况进行选择。

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